ЕТ „ПЕТЪР ДОДОВ-ДЕСОН 91“, гр.Самоков ул. „Станислав Доспевски“ №5, тел. за контакт – 0885397103 – арх.Ангел Галев (пълномощник)
(име, адрес и телефон за контакт)
гр.Самоков ул. „Станислав Доспевски“ №5
(седалище)
Пълен пощенски адрес:
Област: София, Община Самоков, гр. Самоков, п.к. 2000,
ул. Станислав Доспевски № 5
Телефон, факс и ел. поща (е-mail):
0885397103 – арх.Ангел Галев (пълномощник)
galev@igpartners.bg, office@deson91.eu
Управител на фирмата възложител:
Петър Николов Додов
Лице за контакти:
арх.Ангел Галев (пълномощник)
ЕТ „ПЕТЪР ДОДОВ-ДЕСОН 91“ има следното инвестиционно предложение:
Характеристика на инвестиционното предложение:
- Резюме на предложението:
Изработен е проект в Техническа фаза, който предвижда изграждане на „Офис сграда“, с два надземни етажа имот с и-р 65231.901.458, собственост на възложителя. Проектът е за ново инвестиционно предложение.
(посочва се характерът на инвестиционното предложение, в т.ч. дали е за ново инвестиционно предложение и/или за разширение или изменение на производствената дейност съгласно приложение № 1 или приложение № 2 към Закона за опазване на околната среда (ЗООС)
- Описание на основните процеси, капацитет, обща използвана площ; необходимост от други свързани с основния предмет спомагателни или поддържащи дейности, в т.ч. ползване на съществуваща или необходимост от изграждане на нова техническа инфраструктура (пътища/улици, газопровод, електропроводи и др.), предвидени изкопни работи, предполагаема дълбочина на изкопите, ползване на взрив:
Проектираната офис сграда ще е двуетажна. Основния етаж е разположен на 45см от нивото на прилежащия терен, а гаража е на кота терен. Входът на сградата е от източната страна.
На кота /±0.00/ са разположени следните помещения: входна площадка, преддверие, тоалетна, приемна с кухненски бокс с достъп до външна покрита веранда. Офиси, архив, баня, гараж и складови помещения.
На кота /+3.00/ са разположени следните помещения: коридор, четири офиса всеки с отделна тоалетна и стая за почивка. От офисите има достъп до две външни покрити тераси.
Достъпът до втория етаж се осъществява от отделена стълбищна клетка.
Отоплението на сградата се предвижда с термопомпа въздух-вода с подово отопление на първи етаж и конвектори на втория етаж.
Носещата конструкция е монолитна, стоманобетонна, скелетно-безгредова с отделни греди по контура и съобразно архитектурните разпределения. Покривната конструкция е дървена, двускатна, „стояща“ върху подпокривните плоча.
За осъществяване на инвестиционното намерение не се налага изграждане на нова техническа инфраструктура – пешеходният и автомобилен достъп до новия цех ще се запази от съществуваща улица.
Не се налага ползването на взрив. Изкопните работи, които се предвиждат за изпълнение са свързани с ивичните фундаменти. Максималната дълбочина на изкопите е до -1.75м.
- Връзка с други съществуващи и одобрени с устройствен или друг план дейности в обхвата на въздействие на обекта на инвестиционното предложение, необходимост от издаване на съгласувателни/разрешителни документи по реда на специален закон, орган по одобряване/разрешаване на инвестиционното предложение по реда на специален закон:
Площадката на инвестиционното намерение попада в кв.313А по действащия регулационен план на гр.Самоков, одобрен със Заповед №45/1978г., изменен със Заповед №ЛС-01-1277/2003г. и Заповед №ЛС-01-671/2015г.
За осъществяването на инвестиционното намерение е необходимо да бъде одобрен инвестиционен проект и да бъде издадено Разрешение за строеж по реда на Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Органът за разрешаване на инвестиционното предложение е Главния архитект на община Самоков.
Не е необходимо издаване на съгласувателни и разрешителни документи по реда на специален закон.
- Местоположение:
(населено място, община, квартал, поземлен имот, като за линейни обекти се посочват засегнатите общини/райони/кметства, географски координати или правоъгълни проекционни UTM координати в 35 зона в БГС2005, собственост, близост до или засягане на елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ), обекти, подлежащи на здравна защита, и територии за опазване на обектите на културното наследство, очаквано трансгранично въздействие, схема на нова или промяна на съществуваща пътна инфраструктура)
Местоположението на площадката на инвестиционното намерение е в гр.Самоков, община Самоков, кв.313A, УПИ ХХІV. ПИ с идентификатор 65231.901.458.
За района има влязла в сила Кадастрална карта, одобрена със Заповед №РД-300-5-34/15.05.2004г. на изпълнителния директор на АГКК.
КООРДИНАТЕН РЕГИСТЪР НА ТОЧКИТЕ НА КОНТУРА НА СГРАДАТА
Координатна система – БГС2005 г.
№ Х [m] У [m]
1 338828.328 4691762.277
2 338829.939 4691752.509
3 338831.912 4691752.834
4 338832.717 4691747.950
5 338820.877 4691745.998
6 338815.766 4691744.321
7 338815.776 4691743.434
8 338814.255 4691752.660
9 338816.327 4691753.001
10 338815.156 4691760.106
Площадката не се намира в близост и не засяга елементи на Националната екологична мрежа (НЕМ), обекти, подлежащи на здравна защита, и територии за опазване на обектите на културното наследство. Не се очаква трансгранично въздействие от дейността. Не се налага промяна на съществуващата пътна инфраструктура.
- Природни ресурси, предвидени за използване по време на строителството и експлоатацията:
(включително предвидено водовземане за питейни, промишлени и други нужди – чрез обществено водоснабдяване (ВиК или друга мрежа) и/или водовземане или ползване на повърхностни води и/или подземни води, необходими количества, съществуващи съоръжения или необходимост от изграждане на нови)
В имота има изградена площадкова водопроводна мрежа. Инвестиционното намерение е за нова сграда, която ще се захрани с питейна вода от площадковия водопровод. За новото предназначение на обектите не се налага промяна във водоснабдяването.
По време на строителството и по време на експлоатацията на преустроените помещения захранването с вода ще става от съществуващ уличен водопровод, посредством съществуващо сградно водопроводно отклонение и съществуващ площадков водопроводен пръстен.
- Очаквани вещества, които ще бъдат емитирани от дейността, в т.ч. приоритетни и/или опасни, при които се осъществява или е възможен контакт с води:
По време на строителството и на експлоатацията на офис сградата няма да бъдат емитирани вещества в т.ч. приоритетни и/или опасни, при които се осъществява или е възможен контакт с води.
- Очаквани общи емисии на вредни вещества във въздуха по замърсители:
По време на строителството и на експлоатацията няма да се изпускат вредни вещества във въздуха.
- Отпадъци, които се очаква да се генерират, и предвиждания за тяхното третиране:
По време на строителството ще се генерират обичайните строителни отпадъци, които ще се транспортират на съответните разтоварища със съответните направления.
Сградата е с административно предназначение и не е свързана с отпадъци, замърсяващи околната среда.
При експлоатацията ще се генерират битови отпадъци, които ще се съхраняват в предвидени контейнери за разделно събиране, подлежащи на извозване от общинските фирми за сметосъбиране.
- Отпадъчни води:
(очаквано количество и вид на формираните отпадъчни води по потоци (битови, промишлени и др.), сезонност, предвидени начини за третирането им (пречиствателна станция/съоръжение и др.), отвеждане и заустване в канализационна система/повърхностен воден обект/водоплътна изгребна яма и др.)
В имота има изградена площадкова канализационна мрежа.
Офисната сграда която ще се изгражда ще се отводнява чрез сградно канализационо отклонение, което ще се заусти в площадковата канализация.
По време на строителството ще се ползва съществуващата площадкова канализация.
- Опасни химични вещества, които се очаква да бъдат налични на площадката на предприятието/съоръжението, както и капацитета на съоръженията, в които се очаква те да са налични:
(в случаите по чл. 99б от ЗООС се представя информация за вида и количеството на опасните вещества, които ще са налични в предприятието/съоръжението съгласно приложение № 1 към Наредбата за предотвратяване на големи аварии и ограничаване на последствията от тях)
Предвид характера на инвестиционното намерение – изграждане на сграда с административно предназначение не се очаква на площадката на инвестиционното предложение да са налични опасни химични вещества, включени в Приложение №3 от ЗООС.
М.ЮЛИ, 2024Г.